Hasselvænget 9

Villa · 145 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.685 kr/m².960.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvænget gns: 6.507 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering927.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,23 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
19. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.180.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehaven 33 6360 Tinglev	154 m²	303 m	11-04-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Nørreagervej 14 6360 Tinglev	134 m²	223 m	23-04-2025	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Nørrehaven 12 6360 Tinglev	132 m²	152 m	16-09-2024	670.000 kr.	5.076 kr./m²
Sportsvej 7 6360 Tinglev	150 m²	644 m	13-05-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Grønnevej 11 6360 Tinglev	137 m²	575 m	09-10-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Kastanievej 14 6360 Tinglev	155 m²	523 m	30-06-2025	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Hovedgaden 67 6360 Tinglev	138 m²	743 m	12-09-2024	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Skovbovænget 23 6360 Tinglev	144 m²	1,1 km	22-06-2025	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Hovedgaden 34B 6360 Tinglev	129 m²	387 m	27-02-2024	695.000 kr.	5.388 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	1,0 km	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu