Hasselvang 2, Østrup

Fritidshus · 69 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØstrupMedian pris/m² for fritidshus i Østrup (3670, sidste 24 mdr.): 19.570 kr/m² × 69 m².1.350.330 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.344.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,56 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte382.500 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvang 9, Østrup 3670 Veksø Sjælland	94 m²	115 m	22-02-2025	1.315.935 kr.	13.999 kr./m²
Hasselvang 8, Østrup 3670 Veksø Sjælland	125 m²	133 m	26-03-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Hyldevang 1, Østrup 3670 Veksø Sjælland	64 m²	79 m	25-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Hyldevang 12 3670 Veksø Sjælland	73 m²	366 m	26-10-2026	2.350.000 kr.	32.192 kr./m²
Hyldevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	77 m²	99 m	16-04-2024	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Birkevang 37, Østrup 3670 Veksø Sjælland	59 m²	253 m	18-06-2024	1.395.000 kr.	23.644 kr./m²
Lærkevang 19, Østrup 3670 Veksø Sjælland	61 m²	556 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Hyldevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	83 m²	133 m	23-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Tjørnevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	87 m²	314 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Lærkevang 12, Østrup 3670 Veksø Sjælland	88 m²	414 m	18-11-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu