Hasselvangen 2

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.818 kr/m².3.379.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvangen gns: 17.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.094 kr/m²+14,70 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.922.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
22. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.922.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	108 m	06-06-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Hasselvangen 5 6715 Esbjerg N	195 m²	61 m	15-02-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²
Pilevangen 4 6715 Esbjerg N	180 m²	168 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Poppelvangen 12 6715 Esbjerg N	181 m²	216 m	14-04-2025	2.907.000 kr.	16.061 kr./m²
Birkevangen 20 6715 Esbjerg N	179 m²	198 m	09-09-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Solvangen 33 6715 Esbjerg N	178 m²	193 m	13-03-2024	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Granvangen 6 6715 Esbjerg N	180 m²	339 m	20-08-2024	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Fyrrevangen 8 6715 Esbjerg N	178 m²	295 m	01-05-2026	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Bøgevangen 15 6715 Esbjerg N	174 m²	136 m	25-08-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Solvangen 21 6715 Esbjerg N	177 m²	275 m	23-06-2026	3.740.000 kr.	21.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu