Hasselvej 3, 4180 Sorø — Villa · 193 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.815 kr/m².4.434.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.898.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,26 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 727.626 kr.
I dag · vores estimat: 4.898.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg727.626 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 23 4180 Sorø	193 m²	495 m	15-12-2024	5.272.500 kr.	27.319 kr./m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	242 m	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Rødtjørnevej 15 4180 Sorø	182 m²	281 m	01-07-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Thorsvej 18 4180 Sorø	185 m²	471 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	17.811 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	160 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Elmevej 5 4180 Sorø	204 m²	494 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	22.549 kr./m²
Grubeløkken 6 4180 Sorø	188 m²	779 m	19-08-2024	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	541 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	541 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Cikorievænget 14 4180 Sorø	192 m²	962 m	10-01-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu