Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5200 Odense V

Hasselvej 9, Ejlstrup

Villa · 202 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 747 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 202 m².3.396.024 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.189.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,90 pct. siden apr. 2025
240k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat3.189.832 kr.Markedet · 1992923.544 kr.Markedet · 1993831.634 kr.Markedet · 19941.027.776 kr.Markedet · 19951.075.044 kr.Markedet · 19961.372.186 kr.Markedet · 19971.266.338 kr.Markedet · 1998981.720 kr.Markedet · 1999339.764 kr.Markedet · 20001.386.730 kr.Markedet · 20011.019.292 kr.Markedet · 20021.168.368 kr.Markedet · 20031.357.440 kr.Markedet · 20041.452.986 kr.Markedet · 2005522.574 kr.Markedet · 20063.349.362 kr.Markedet · 20072.499.144 kr.Markedet · 20082.350.472 kr.Markedet · 20091.763.460 kr.Markedet · 20102.273.106 kr.Markedet · 20112.164.228 kr.Markedet · 20122.638.928 kr.Markedet · 20131.467.126 kr.Markedet · 20142.283.408 kr.Markedet · 20153.231.596 kr.Markedet · 20162.523.990 kr.Markedet · 20173.008.790 kr.Markedet · 20183.357.240 kr.Markedet · 20191.880.620 kr.Markedet · 20203.347.342 kr.Markedet · 20213.587.924 kr.Markedet · 20223.177.662 kr.Markedet · 20233.170.592 kr.Markedet · 20243.783.258 kr.Markedet · 20253.164.128 kr.Markedet · 20263.562.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.189.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup
5200 Odense V		200 m²617 m11-12-20253.350.000 kr.16.750 kr./m²
Ejlstrupløkken 11, Ejlstrup
5200 Odense V		184 m²318 m08-08-20242.250.000 kr.12.228 kr./m²
Pilevej 25, Ejlstrup
5200 Odense V		182 m²284 m25-09-20241.580.000 kr.8.681 kr./m²
Hvidtjørnvej 30, Ejlstrup
5200 Odense V		181 m²618 m22-06-20242.950.000 kr.16.298 kr./m²
Ejlstrupvej 211, Ejlstrup
5200 Odense V		174 m²342 m16-10-20242.620.000 kr.15.057 kr./m²
Hvidtjørnvej 45, Ejlstrup
5200 Odense V		172 m²547 m06-10-20253.400.000 kr.19.767 kr./m²
Egevej 35, Ejlstrup
5200 Odense V		162 m²264 m23-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²
Rødtjørnvej 31, Ejlstrup
5200 Odense V		174 m²860 m21-06-20264.055.000 kr.23.305 kr./m²
Ejlstrupløkken 10, Ejlstrup
5200 Odense V		158 m²362 m15-03-20262.835.000 kr.17.943 kr./m²
Hvidtjørnvej 41, Ejlstrup
5200 Odense V		161 m²522 m03-08-20253.100.000 kr.19.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden