Hasserishave 18

Villa · 114 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.915 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.329 kr/m².4.399.750 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.582.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,94 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
14. maj 2013 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
15. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.582.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
majEjerskifte3.500.000 kr.
Bygget
2012jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20133.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Vænge Alle 3 9000 Aalborg	115 m²	245 m	28-08-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Bakkevænget 16 9000 Aalborg	110 m²	448 m	28-05-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	783 m	01-01-2027	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	783 m	17-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Geskevej 9 9000 Aalborg	111 m²	601 m	04-09-2024	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Ligustervej 5 9000 Aalborg	115 m²	768 m	24-07-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Vester Vænge Alle 27 9000 Aalborg	123 m²	245 m	12-06-2025	3.437.500 kr.	27.947 kr./m²
Thorsens Alle 20 9000 Aalborg	123 m²	253 m	04-08-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Svalegårdsvej 69 9000 Aalborg	112 m²	832 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Johnstrupsvej 8 9000 Aalborg	115 m²	1,0 km	18-06-2026	5.195.000 kr.	45.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu