Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hasserisvej 147, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.760 kr/m².4.407.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasserisvej gns: 27.160 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²+15,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.014.533 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.500.000 kr / Estimat: 4.405.384 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,87 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1997 · Alm. Salg: 799.919 kr.
I dag · vores estimat: 4.014.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg799.919 kr.
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasserisvej 138, st. 9000 Aalborg	117 m²	267 m	05-06-2026	8.175.000 kr.	69.872 kr./m²
Hasserisvej 116, 1. tv 9000 Aalborg	121 m²	632 m	13-03-2025	3.075.000 kr.	25.413 kr./m²
Hasserisvej 138, 1. 9000 Aalborg	103 m²	267 m	05-06-2026	8.175.000 kr.	79.369 kr./m²
Hasserisvej 127, st. 9000 Aalborg	162 m²	293 m	29-03-2025	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Hasserisvej 116A, st. 9000 Aalborg	162 m²	628 m	18-12-2024	4.400.000 kr.	27.160 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th 9000 Aalborg	217 m²	897 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Fyrrebakken 16, 2. 9000 Aalborg	121 m²	258 m	18-01-2026	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Strøybergsvej 22C 9000 Aalborg	116 m²	413 m	19-06-2025	2.755.000 kr.	23.750 kr./m²
Hasserishave 32 9000 Aalborg	125 m²	494 m	15-03-2024	4.290.000 kr.	34.320 kr./m²
Svalegårdsvej 29, st. th 9000 Aalborg	117 m²	656 m	15-05-2024	2.605.000 kr.	22.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu