Hastrupvej 5

Villa · 245 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 23.886 m², 11 værelser, opført i 1914, renoveret i 1998. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 23886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.321 kr/m².3.019.750 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.614.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,61 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.614.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 65 7330 Brande	240 m²	1,7 km	16-06-2025	1.642.500 kr.	6.844 kr./m²
Engtoften 72 7330 Brande	220 m²	1,5 km	24-05-2024	2.650.000 kr.	12.045 kr./m²
Enkehøj 43 7330 Brande	216 m²	1,9 km	25-06-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Feddet 28 7330 Brande	220 m²	2,1 km	03-10-2024	4.575.000 kr.	20.795 kr./m²
Fyrrevænget 10 7330 Brande	190 m²	1,1 km	12-08-2025	3.560.000 kr.	18.737 kr./m²
Elme Allé 27 7330 Brande	213 m²	2,0 km	12-06-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²
Gl Thyregodvej 35 7330 Brande	200 m²	1,7 km	04-05-2026	2.550.000 kr.	12.750 kr./m²
Skovbrynet 135 7330 Brande	187 m²	1,4 km	07-10-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Engtoften 70 7330 Brande	188 m²	1,5 km	07-08-2025	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	2,7 km	03-10-2026	6.450.000 kr.	29.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu