Hattesvej 15, Tvismark

Villa · 75 m² · bygget 1702

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1702, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1702
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.642 kr/m².1.725.472 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (324 år)Huset er 324 år gammelt (opført 1702). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.017.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,71 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2018dec.Ejerskifte450.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1702Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	325 m	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Havnebyvej 82, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	1,5 km	08-06-2026	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Juvrevej 18, Bolilmark 6792 Rømø	100 m²	1,6 km	22-11-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	1,1 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark 6792 Rømø	109 m²	1,3 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	1,2 km	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²
Vestervej 4, Toftum 6792 Rømø	116 m²	2,1 km	25-08-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Stormstræde 36, Havneby 6792 Rømø	87 m²	6,1 km	31-08-2026	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Hollænderstrædet 38, Havneby 6792 Rømø	91 m²	6,6 km	06-08-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Hollænderstrædet 42 6792 Rømø	91 m²	6,6 km	04-08-2026	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu