Hattesvej 22, Tvismark

Fritidshus · 100 m² · bygget 1852

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 22.654 m², 6 værelser, opført i 1852. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 22654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 100 m².2.180.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.950.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,03 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel920.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattesvej 36, Tvismark 6792 Rømø	82 m²	289 m	23-06-2026	2.860.000 kr.	34.878 kr./m²
Davidstræde 10C, Tvismark 6792 Rømø	101 m²	827 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	407 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Sukkertoppen 3, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	1,3 km	25-09-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Gl Skolevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	1,3 km	11-09-2025	1.470.000 kr.	14.848 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	1,5 km	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Kap Farvel 12, Tvismark 6792 Rømø	115 m²	521 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Ivigtut 2, Tvismark 6792 Rømø	83 m²	501 m	20-04-2024	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Julianehåb 25, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	1,6 km	03-03-2024	2.845.000 kr.	27.095 kr./m²
Sukkertoppen 8, Kongsmark 6792 Rømø	90 m²	1,3 km	10-09-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu