Hattesvej 50, Tvismark

Landejendom · 222 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 19.952 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 19952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.063 kr/m².3.727.397 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.699.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,12 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (landejendom)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.699.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småfolksvej 5A, Kongsmark 6792 Rømø	270 m²	1,2 km	07-03-2024	4.200.000 kr.	15.556 kr./m²
Havnebyvej 110, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	1,4 km	15-03-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Havnebyvej 6, Nr Tvismark 6792 Rømø	146 m²	1,3 km	21-09-2024	353.280 kr.	2.420 kr./m²
Juvrevej 83, Juvre 6792 Rømø	180 m²	4,1 km	13-06-2024	2.615.000 kr.	14.528 kr./m²
Thadesvej 4, Toftum 6792 Rømø	127 m²	3,0 km	25-04-2024	4.173.500 kr.	32.862 kr./m²
Sønderbyvej 18, Sønderby 6792 Rømø	275 m²	5,1 km	15-04-2025	2.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Rømersvej 29, Vestergaard 6792 Rømø	148 m²	5,6 km	01-07-2026	6.750.000 kr.	45.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu