Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Hauchsvej 13

Villa · 159 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
790 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.211 kr/m².4.876.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHauchsvej gns: 30.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+37,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.382.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden nov. 2024
273k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20245.195.000 kr.I dag · vores estimat4.382.167 kr.Markedet · 1992731.082 kr.Markedet · 1993795.000 kr.Markedet · 1994863.370 kr.Markedet · 1995625.824 kr.Markedet · 19961.232.727 kr.Markedet · 19971.015.533 kr.Markedet · 1998759.543 kr.Markedet · 1999894.216 kr.Markedet · 20001.278.678 kr.Markedet · 20011.317.951 kr.Markedet · 20021.688.421 kr.Markedet · 20031.640.880 kr.Markedet · 20041.462.800 kr.Markedet · 20051.744.389 kr.Markedet · 20062.198.493 kr.Markedet · 20073.040.716 kr.Markedet · 20082.748.633 kr.Markedet · 20092.516.652 kr.Markedet · 20102.149.521 kr.Markedet · 20112.393.109 kr.Markedet · 20122.187.681 kr.Markedet · 20132.489.145 kr.Markedet · 20141.899.096 kr.Markedet · 20152.292.621 kr.Markedet · 20162.028.681 kr.Markedet · 20171.958.085 kr.Markedet · 20182.363.058 kr.Markedet · 20192.053.803 kr.Markedet · 20202.441.763 kr.Markedet · 20212.781.069 kr.Markedet · 20222.941.023 kr.Markedet · 20233.114.333 kr.Markedet · 20243.083.646 kr.Markedet · 20253.503.406 kr.Markedet · 20263.424.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.382.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hauchsvej 15
4180 Sorø		145 m²17 m17-07-20264.775.000 kr.32.931 kr./m²
Hauchsvej 9
4180 Sorø		178 m²42 m09-07-20266.650.000 kr.37.360 kr./m²
Hauchsvej 17
4180 Sorø		136 m²36 m02-07-20253.950.000 kr.29.044 kr./m²
Hauchsvej 7
4180 Sorø		201 m²68 m13-10-20254.450.000 kr.22.139 kr./m²
Molbechs Alle 11
4180 Sorø		157 m²128 m30-09-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²
Frederiksvej 21
4180 Sorø		163 m²139 m29-10-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Heisesvej 2
4180 Sorø		163 m²155 m21-07-20245.995.000 kr.36.779 kr./m²
Wilstersvej 4
4180 Sorø		164 m²140 m18-06-20245.800.000 kr.35.366 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A
4180 Sorø		156 m²291 m15-01-20253.995.000 kr.25.609 kr./m²
Rolighed 24A
4180 Sorø		156 m²456 m07-01-20253.500.000 kr.22.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden