Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Hauchsvej 15

Villa · 145 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Sorø (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.290 kr/m².4.813.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHauchsvej gns: 30.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+37,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.289.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,16 pct. siden nov. 2026
249k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20264.775.000 kr.I dag · vores estimat4.289.844 kr.Markedet · 1992666.710 kr.Markedet · 1993725.000 kr.Markedet · 1994787.350 kr.Markedet · 1995570.720 kr.Markedet · 19961.124.185 kr.Markedet · 1997926.115 kr.Markedet · 1998692.665 kr.Markedet · 1999815.480 kr.Markedet · 20001.166.090 kr.Markedet · 20011.201.905 kr.Markedet · 20021.539.755 kr.Markedet · 20031.496.400 kr.Markedet · 20041.334.000 kr.Markedet · 20051.590.795 kr.Markedet · 20062.004.915 kr.Markedet · 20072.772.980 kr.Markedet · 20082.506.615 kr.Markedet · 20092.295.060 kr.Markedet · 20101.960.255 kr.Markedet · 20112.182.395 kr.Markedet · 20121.995.055 kr.Markedet · 20132.269.975 kr.Markedet · 20141.731.880 kr.Markedet · 20152.090.755 kr.Markedet · 20161.850.055 kr.Markedet · 20171.785.675 kr.Markedet · 20182.154.990 kr.Markedet · 20191.872.965 kr.Markedet · 20202.226.765 kr.Markedet · 20212.536.195 kr.Markedet · 20222.682.065 kr.Markedet · 20232.840.115 kr.Markedet · 20242.812.130 kr.Markedet · 20253.194.930 kr.Markedet · 20263.122.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.289.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte4.775.000 kr.
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hauchsvej 17
4180 Sorø		136 m²19 m02-07-20253.950.000 kr.29.044 kr./m²
Hauchsvej 13
4180 Sorø		159 m²17 m25-07-20245.195.000 kr.32.673 kr./m²
Hauchsvej 9
4180 Sorø		178 m²59 m09-07-20266.650.000 kr.37.360 kr./m²
Hauchsvej 7
4180 Sorø		201 m²85 m13-10-20254.450.000 kr.22.139 kr./m²
Wilstersvej 3
4180 Sorø		146 m²163 m14-05-20245.750.000 kr.39.384 kr./m²
Johnstrupsvej 14
4180 Sorø		140 m²257 m19-06-20245.995.000 kr.42.821 kr./m²
Kongebrovej 17
4180 Sorø		149 m²339 m24-09-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12
4180 Sorø		150 m²314 m02-03-20244.195.000 kr.27.967 kr./m²
Lærkevej 7
4180 Sorø		144 m²614 m06-10-20243.350.000 kr.23.264 kr./m²
Fredensvej 7
4180 Sorø		146 m²672 m14-12-20244.100.000 kr.28.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden