Hauchsvej 21

Villa · 246 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.433 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.862 kr/m².6.072.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHauchsvej gns: 30.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+37,30 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.982.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,17 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.982.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	140 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Hauchsvej 9 4180 Sorø	178 m²	114 m	09-07-2026	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Hauchsvej 13 4180 Sorø	159 m²	72 m	25-07-2024	5.195.000 kr.	32.673 kr./m²
Hauchsvej 15 4180 Sorø	145 m²	55 m	17-07-2026	4.775.000 kr.	32.931 kr./m²
Hauchsvej 17 4180 Sorø	136 m²	36 m	02-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	202 m	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	106 m	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	262 m	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	94 m	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Asser Riigsvej 1 4180 Sorø	273 m²	73 m	03-06-2026	8.500.000 kr.	31.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu