Hauchsvej 7

Villa · 201 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2011. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.867 kr/m².4.790.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHauchsvej gns: 30.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+37,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.010.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,08 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.010.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2011Ombygning
2009nov.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hauchsvej 9 4180 Sorø	178 m²	28 m	09-07-2026	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Hauchsvej 13 4180 Sorø	159 m²	68 m	25-07-2024	5.195.000 kr.	32.673 kr./m²
Hauchsvej 15 4180 Sorø	145 m²	85 m	17-07-2026	4.775.000 kr.	32.931 kr./m²
Hauchsvej 17 4180 Sorø	136 m²	104 m	02-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	149 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	350 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Søndergade 53 4180 Sorø	197 m²	319 m	24-07-2025	5.195.000 kr.	26.371 kr./m²
Absalonsgade 19 4180 Sorø	192 m²	498 m	28-09-2025	5.695.000 kr.	29.661 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	130 m	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	721 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu