Hauchsvej 9

Villa · 178 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.218 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.244 kr/m².5.127.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHauchsvej gns: 30.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.533 kr/m²+37,00 pct.
3Vores vurdering5.836.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,23 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.836.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1995Bygget
1994jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hauchsvej 13 4180 Sorø	159 m²	42 m	25-07-2024	5.195.000 kr.	32.673 kr./m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	28 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Hauchsvej 15 4180 Sorø	145 m²	59 m	17-07-2026	4.775.000 kr.	32.931 kr./m²
Hauchsvej 17 4180 Sorø	136 m²	78 m	02-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Wilstersvej 7 4180 Sorø	180 m²	165 m	05-11-2024	6.705.000 kr.	37.250 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A 4180 Sorø	179 m²	302 m	08-05-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Johnstrupsvej 8 4180 Sorø	174 m²	240 m	24-10-2024	8.250.000 kr.	47.414 kr./m²
Dr. Kaarsbergsvej 23 4180 Sorø	179 m²	444 m	03-07-2026	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	380 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	329 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu