Menu
For mæglere Log ind
Stigevej 306
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Stigevej 306

Villa · 113 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 489 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.028 kr/m².2.038.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStigevej gns: 14.602 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 19.937 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.615.223 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.953.658 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stigevej 327, Stige
5270 Odense N		90 m²197 m10-12-20251.620.000 kr.18.000 kr./m²
Stigevej 252, Stige
5270 Odense N		134 m²410 m25-01-20251.875.000 kr.13.993 kr./m²
Stigevej 274, Stige
5270 Odense N		74 m²200 m18-12-2023700.000 kr.9.459 kr./m²
Stigevej 333, Stige
5270 Odense N		186 m²253 m11-04-20243.200.000 kr.17.204 kr./m²
Stigevej 320, Stige
5270 Odense N		192 m²132 m05-04-20252.195.000 kr.11.432 kr./m²
Stigevej 323, Stige
5270 Odense N		221 m²157 m15-05-20253.450.000 kr.15.611 kr./m²
Ædelgranvænget 7, Stige
5270 Odense N		110 m²94 m12-03-20241.395.000 kr.12.682 kr./m²
Strandholtvej 13, Stige
5270 Odense N		115 m²292 m08-09-20242.280.000 kr.19.826 kr./m²
Kirkegyden 31, Stige
5270 Odense N		112 m²414 m18-09-20241.540.000 kr.13.750 kr./m²
Bjergfyrvangen 12, Stige
5270 Odense N		116 m²324 m18-06-20262.125.000 kr.18.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden