Haugstedsgade 13

Villa · 172 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 839 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 23 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.346 kr/m².5.763.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.948.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,56 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.948.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1982Bygget
1979feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 69 5000 Odense C	171 m²	483 m	09-04-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Gerthasvej 5 5000 Odense C	165 m²	366 m	07-01-2026	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Dronningensgade 27 5000 Odense C	173 m²	685 m	01-11-2024	3.680.000 kr.	21.272 kr./m²
Thorsgade 39 5000 Odense C	177 m²	598 m	17-09-2025	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	952 m	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	1,1 km	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Krügersvej 5 5000 Odense C	172 m²	1,3 km	09-06-2026	6.245.000 kr.	36.308 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	1,1 km	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	1,3 km	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	180 m²	1,1 km	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu