Havekrogen 20A, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.773 kr/m².1.187.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.860.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,65 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmsvej 20, 2. th 9200 Aalborg SV	83 m²	336 m	26-05-2026	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Stationsmestervej 31, st. tv 9200 Aalborg SV	81 m²	432 m	18-11-2024	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Stationsmestervej 23, st. tv 9200 Aalborg SV	81 m²	480 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Rosengården 14, st. tv 9200 Aalborg SV	80 m²	391 m	02-02-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Rosengården 6, st. tv 9200 Aalborg SV	80 m²	407 m	07-06-2024	1.285.000 kr.	16.062 kr./m²
Rosengården 8, st. th 9200 Aalborg SV	79 m²	402 m	09-09-2025	1.598.000 kr.	20.228 kr./m²
Rosengården 2, st. tv 9200 Aalborg SV	79 m²	418 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Rosengården 22, st. th 9200 Aalborg SV	79 m²	418 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Rosengården 26, st. tv 9200 Aalborg SV	79 m²	440 m	24-02-2025	1.230.000 kr.	15.570 kr./m²
Rosengården 10, 1. tv 9200 Aalborg SV	86 m²	398 m	18-05-2025	877.000 kr.	10.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu