Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Havekrogen 5

Villa · 83 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 575 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
939.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.128 kr/m².1.791.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.841.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,08 pct. siden dec. 2015
169k633k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20152.025.000 kr.I dag · vores estimat1.841.077 kr.Markedet · 1992388.772 kr.Markedet · 1993300.875 kr.Markedet · 1994362.378 kr.Markedet · 1995340.051 kr.Markedet · 1996557.760 kr.Markedet · 1997401.720 kr.Markedet · 1998625.986 kr.Markedet · 1999589.300 kr.Markedet · 2000626.899 kr.Markedet · 2001481.317 kr.Markedet · 2002572.451 kr.Markedet · 2003652.463 kr.Markedet · 2004642.088 kr.Markedet · 2005729.985 kr.Markedet · 2006937.734 kr.Markedet · 2007997.992 kr.Markedet · 20081.083.067 kr.Markedet · 2009843.944 kr.Markedet · 20101.202.919 kr.Markedet · 20111.106.639 kr.Markedet · 2012896.566 kr.Markedet · 2013949.769 kr.Markedet · 2014945.038 kr.Markedet · 20151.197.607 kr.Markedet · 20161.084.395 kr.Markedet · 20171.176.691 kr.Markedet · 20181.303.017 kr.Markedet · 20191.315.052 kr.Markedet · 20201.584.304 kr.Markedet · 20211.480.803 kr.Markedet · 20221.471.922 kr.Markedet · 20231.467.025 kr.Markedet · 20241.592.355 kr.Markedet · 20251.729.139 kr.Markedet · 20261.525.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.841.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsvej 15
9200 Aalborg SV		92 m²783 m18-11-20242.062.500 kr.22.418 kr./m²
Drastrup Skovvej 3
9200 Aalborg SV		82 m²1,9 km03-06-20261.775.000 kr.21.646 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11
9200 Aalborg SV		97 m²622 m13-11-20232.090.000 kr.21.546 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10
9200 Aalborg SV		98 m²537 m06-02-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
Lange Müllers Vej 7
9200 Aalborg SV		96 m²884 m03-03-20241.525.000 kr.15.885 kr./m²
Dådyrvej 7
9200 Aalborg SV		87 m²1,9 km01-08-20251.375.000 kr.15.805 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²27 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Nibevej 105
9200 Aalborg SV		77 m²1,8 km05-12-20231.390.000 kr.18.052 kr./m²
Sofiendalsvej 61
9200 Aalborg SV		99 m²1,0 km12-09-20261.850.000 kr.18.687 kr./m²
Miskousvej 5, Skalborg
9200 Aalborg SV		102 m²841 m10-05-20261.900.000 kr.18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden