Havemøllevej 102B, Torpet

Landejendom · 165 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 95.666 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 95666 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.336 kr/m².4.106.700 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)95666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.790.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1037,03 pct. siden dec. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1989 · Alm. Salg: 350.500 kr.
15. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
18. sep. 2016 · Alm. Salg: 421.299 kr.
I dag · vores estimat: 4.790.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, andet421.299 kr.
2015jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
1989dec.Ejerskifte350.500 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langemosevej 15, Sigersted 4100 Ringsted	169 m²	2,1 km	05-05-2026	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	3,2 km	13-07-2026	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	4,2 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	3,4 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	5,0 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Englerupvej 80, Englerup 4100 Ringsted	208 m²	3,4 km	03-06-2026	4.150.000 kr.	19.952 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup 4100 Ringsted	112 m²	3,3 km	06-11-2024	2.747.000 kr.	24.527 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	5,1 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	4,6 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	5,4 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu