Havemøllevej 39

Villa · 241 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 21.597 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 21597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.571 kr/m².4.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavemøllevej gns: 20.114 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.634.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1036,01 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 483.200 kr.
17. dec. 2023 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.634.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel408.000 kr.
2018jun.Ejerskifte483.200 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havemøllevej 101B, Torpet 4100 Ringsted	257 m²	1,5 km	18-06-2026	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Havemøllevej 10 4100 Ringsted	151 m²	377 m	06-03-2025	3.090.000 kr.	20.464 kr./m²
Havemøllevej 68, Torpet 4100 Ringsted	138 m²	701 m	26-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Ryttermosevej 9 4100 Ringsted	232 m²	253 m	13-10-2025	3.750.000 kr.	16.164 kr./m²
Hagelbjergvej 19 4100 Ringsted	240 m²	657 m	08-10-2024	4.900.000 kr.	20.417 kr./m²
Munkebjergvej 10 4100 Ringsted	246 m²	723 m	11-09-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Ryttermosevej 3 4100 Ringsted	219 m²	226 m	12-05-2025	3.900.000 kr.	17.808 kr./m²
Hagelbjergvej 10 4100 Ringsted	220 m²	508 m	27-01-2025	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Hækkerupsvej 4 4100 Ringsted	224 m²	646 m	16-06-2025	5.995.000 kr.	26.763 kr./m²
Sct Bendtsgade 29 4100 Ringsted	220 m²	536 m	24-07-2026	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu