Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Havesangervej 3B

Rækkehus · 106 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 437 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
437 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.872 kr/m².2.559.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.723.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden jul. 2025
288k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.723.210 kr.Markedet · 1992287.684 kr.Markedet · 1993652.642 kr.Markedet · 1994741.364 kr.Markedet · 1995992.054 kr.Markedet · 1996350.966 kr.Markedet · 1997911.070 kr.Markedet · 19981.036.150 kr.Markedet · 19991.534.880 kr.Markedet · 20001.240.836 kr.Markedet · 20012.919.452 kr.Markedet · 20021.370.050 kr.Markedet · 20031.185.292 kr.Markedet · 20041.300.302 kr.Markedet · 20051.342.702 kr.Markedet · 20061.644.590 kr.Markedet · 20072.144.486 kr.Markedet · 20082.220.594 kr.Markedet · 20091.647.134 kr.Markedet · 2010996.612 kr.Markedet · 20112.113.746 kr.Markedet · 20121.427.820 kr.Markedet · 20132.018.558 kr.Markedet · 20141.986.122 kr.Markedet · 20152.224.304 kr.Markedet · 20162.251.546 kr.Markedet · 20172.048.980 kr.Markedet · 20182.545.272 kr.Markedet · 20192.476.266 kr.Markedet · 20202.501.070 kr.Markedet · 20212.586.612 kr.Markedet · 20222.831.472 kr.Markedet · 20232.797.234 kr.Markedet · 20242.868.678 kr.Markedet · 20253.018.880 kr.Markedet · 20263.320.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.723.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Admiraltoften 16
8660 Skanderborg		106 m²463 m10-04-20263.595.000 kr.33.915 kr./m²
Rosenkjærvej 9
8660 Skanderborg		106 m²691 m24-08-20252.610.000 kr.24.623 kr./m²
Triersvej 8
8660 Skanderborg		103 m²468 m29-09-20252.750.000 kr.26.699 kr./m²
Rosenkjærvej 7
8660 Skanderborg		106 m²706 m22-07-20263.150.000 kr.29.717 kr./m²
Rosenkjærvej 7
8660 Skanderborg		106 m²706 m17-03-20242.470.000 kr.23.302 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 14A
8660 Skanderborg		100 m²301 m18-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Løvsangervej 6B
8660 Skanderborg		97 m²111 m20-07-20252.275.000 kr.23.454 kr./m²
Martin A Hansens Vej 5B
8660 Skanderborg		100 m²364 m15-12-20242.050.000 kr.20.500 kr./m²
Martin A Hansens Vej 5A
8660 Skanderborg		100 m²369 m04-11-20241.695.000 kr.16.950 kr./m²
Kildeparken 111
8660 Skanderborg		102 m²835 m02-07-20242.250.000 kr.22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden