Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Elmevej 3

Villa · 218 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.972 kr/m².7.612.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 27.133 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.580.661 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.398.000 kr / Estimat: 6.713.871 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,60 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.580.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 8 8660 Skanderborg	222 m²	202 m	27-02-2026	5.400.000 kr.	24.324 kr./m²
Næsset 18 8660 Skanderborg	222 m²	394 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Næsset 8 8660 Skanderborg	224 m²	416 m	14-01-2025	11.400.000 kr.	50.893 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	379 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Sarabjerg 13 8660 Skanderborg	222 m²	767 m	09-08-2026	5.995.000 kr.	27.005 kr./m²
Syrenvej 6 8660 Skanderborg	204 m²	509 m	08-09-2025	5.150.000 kr.	25.245 kr./m²
Løvsangervej 1 8660 Skanderborg	216 m²	985 m	03-08-2024	4.675.000 kr.	21.644 kr./m²
Hasselvænget 8 8660 Skanderborg	197 m²	384 m	03-01-2025	8.425.000 kr.	42.766 kr./m²
Nørregade 62 8660 Skanderborg	220 m²	1,1 km	20-01-2025	11.200.000 kr.	50.909 kr./m²
Nørregade 52 8660 Skanderborg	220 m²	1,1 km	11-12-2024	9.175.000 kr.	41.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu