Havet 72, Bønnerup Strand

Villa · 138 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.300 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.597 kr/m² × 138 m².1.186.386 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.379.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,04 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2005jun.Solgt, familiehandel663.000 kr.
1992Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havet 66A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	43 m	08-02-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Havet 102, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	185 m²	288 m	27-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Havet 66D, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	203 m²	88 m	10-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Havet 108B, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	215 m²	361 m	10-07-2025	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Havet 32, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	250 m²	403 m	08-02-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²
Havet 60 8585 Glesborg	270 m²	115 m	29-09-2026	2.551.000 kr.	9.448 kr./m²
Brovej 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	139 m²	262 m	19-03-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Lyngklitten 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	157 m	09-10-2025	798.000 kr.	5.955 kr./m²
Sandbanken 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	320 m	28-09-2025	855.000 kr.	6.381 kr./m²
Carlsensvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	143 m²	347 m	12-08-2026	1.295.000 kr.	9.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu