Havet 82A, Bønnerup Strand

Villa · 306 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.722 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.597 kr/m² × 306 m².2.630.682 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.418.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
15. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.487.500 kr.
2020sep.Ejerskifte1.975.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havet 82B, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	299 m²	13 m	13-08-2025	2.275.000 kr.	7.609 kr./m²
Havet 60 8585 Glesborg	270 m²	219 m	29-09-2026	2.551.000 kr.	9.448 kr./m²
Havet 32, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	250 m²	508 m	08-02-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²
Havet 108B, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	215 m²	260 m	10-07-2025	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Havet 66D, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	203 m²	192 m	10-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Havet 102, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	185 m²	190 m	27-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Stendalen 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	258 m²	892 m	27-06-2025	2.050.000 kr.	7.946 kr./m²
Skibsbyggervej 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	202 m²	539 m	23-09-2026	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Bønnerupvej 24, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	208 m²	899 m	24-09-2026	1.125.000 kr.	5.409 kr./m²
Hemmed Kær 1, Bønnerup 8585 Glesborg	213 m²	1,3 km	23-06-2024	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu