Havet 90, Bønnerup Strand

Villa · 130 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.792 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.597 kr/m² × 130 m².1.117.610 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.202.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,83 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havet 66A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	272 m	08-02-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Havet 102, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	185 m²	87 m	27-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Havet 66D, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	203 m²	314 m	10-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Havet 108B, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	215 m²	144 m	10-07-2025	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Havet 32, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	250 m²	632 m	08-02-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²
Koralvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	124 m²	190 m	11-06-2024	998.000 kr.	8.048 kr./m²
Lyngklitten 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	370 m	09-10-2025	798.000 kr.	5.955 kr./m²
Sandbanken 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	507 m	28-09-2025	855.000 kr.	6.381 kr./m²
Koralvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	119 m²	211 m	04-04-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Fægangsvej 27, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	493 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu