Havevej 12, 9293 Kongerslev — Villa · 97 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.814 kr/m².703.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 6.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 7.304 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering631.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,17 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte295.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	18 m	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Havevej 3 9293 Kongerslev	62 m²	76 m	25-06-2026	205.000 kr.	3.306 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	95 m	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Lykkevej 8 9293 Kongerslev	92 m²	80 m	16-06-2026	350.000 kr.	3.804 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	1,1 km	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	107 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	390 m	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²
Danmarksgade 45 9293 Kongerslev	71 m²	419 m	23-04-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	457 m	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Erantisvej 16 9293 Kongerslev	132 m²	562 m	06-09-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu