Havevej 3

Villa · 62 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.241 kr/m².586.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 6.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 7.010 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering407.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+98,65 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 250.000 kr.
11. jul. 2026 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 407.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte250.000 kr.
2018aug.Ejerskifte275.000 kr.
2010majEjerskifte
1995jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	60 m	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Danmarksgade 45 9293 Kongerslev	71 m²	478 m	23-04-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	331 m	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²
Lykkevej 8 9293 Kongerslev	92 m²	83 m	16-06-2026	350.000 kr.	3.804 kr./m²
Landmandsgade 12, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	79 m²	2,4 km	27-02-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Skibstedvej 17, Skibsted 9293 Kongerslev	70 m²	3,9 km	11-05-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	1,0 km	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	167 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Tinghøjvej 3, Skibsted 9293 Kongerslev	109 m²	3,9 km	29-12-2025	470.000 kr.	4.312 kr./m²
Skibstedbrovej 27, Skibsted 9293 Kongerslev	115 m²	4,1 km	30-06-2026	400.000 kr.	3.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu