Havevej 45

Villa · 60 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.501 kr/m².641.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering834.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+353,95 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 655.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 183.918 kr.
I dag · vores estimat: 834.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte183.918 kr.
2010jun.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 47 7830 Vinderup	68 m²	391 m	20-05-2025	450.000 kr.	6.618 kr./m²
Møllersvej 15 7830 Vinderup	70 m²	693 m	24-09-2026	285.000 kr.	4.071 kr./m²
Enghavevej 7 7830 Vinderup	80 m²	685 m	10-10-2024	1.185.000 kr.	14.812 kr./m²
Holstebrovej 6, Bjert 7830 Vinderup	80 m²	891 m	05-04-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 12 7830 Vinderup	84 m²	619 m	17-11-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Vester Alle 9 7830 Vinderup	88 m²	89 m	22-12-2023	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Sevelvej 60 7830 Vinderup	92 m²	973 m	05-11-2024	320.000 kr.	3.478 kr./m²
Toften 22 7830 Vinderup	95 m²	630 m	30-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	516 m	10-03-2026	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	516 m	11-06-2024	500.000 kr.	4.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu