Havkatvej 3, Yderby Lyng

Fritidshus · 40 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.472 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 40 m².1.110.720 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.258.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+725,27 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 152.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg152.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkatvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	27 m	21-08-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Sejerøvej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	42 m²	432 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Dortheavej 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	899 m	10-06-2026	2.720.000 kr.	68.000 kr./m²
Lektorvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	36 m²	245 m	25-02-2026	1.235.000 kr.	34.306 kr./m²
Strandtoften 12, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	665 m	14-08-2026	870.000 kr.	20.233 kr./m²
Strandkrogen 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	710 m	25-06-2025	1.355.000 kr.	31.512 kr./m²
Buskrosevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	809 m	20-05-2026	1.435.000 kr.	33.372 kr./m²
Strandtoften 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	702 m	08-06-2026	1.556.000 kr.	34.578 kr./m²
Hybenkrogen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	1,3 km	21-03-2025	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Magistervej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	151 m	07-05-2025	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu