Havnebyvej 196, Mølby

Fritidshus · 125 m² · bygget 1783

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 6.321 m², 5 værelser, opført i 1783. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1783
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 6321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.904 kr/m².2.611.500 kr.
2Alders-risiko (243 år)Huset er 243 år gammelt (opført 1783). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.037.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,67 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1783Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	3,9 km	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	656 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	457 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	277 m	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	489 m	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	440 m	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	1,4 km	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	1,0 km	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Kromosevej 20A, Kromose 6792 Rømø	131 m²	1,3 km	08-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Peder Jespersensvej 5, Kromose 6792 Rømø	130 m²	1,4 km	15-10-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu