Havnebyvej 20, Tvismark

Landejendom · 112 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 6.557 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 6557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.564 kr/m².3.745.254 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnebyvej gns: 18.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 45.608 kr/m²-59,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.996.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,95 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (landejendom)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1997 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2007Bygget
1997sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebyvej 6, Nr Tvismark 6792 Rømø	146 m²	564 m	21-09-2024	353.280 kr.	2.420 kr./m²
Havnebyvej 110, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	2,1 km	15-03-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Thadesvej 4, Toftum 6792 Rømø	127 m²	2,3 km	25-04-2024	4.173.500 kr.	32.862 kr./m²
Småfolksvej 5B, st., Kongsmark 6792 Rømø	72 m²	1,8 km	07-03-2024	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Juvrevej 83, Juvre 6792 Rømø	180 m²	3,4 km	13-06-2024	2.615.000 kr.	14.528 kr./m²
Hattesvej 50, Tvismark 6792 Rømø	222 m²	701 m	16-08-2024	2.625.000 kr.	11.824 kr./m²
Rømersvej 29, Vestergaard 6792 Rømø	148 m²	6,3 km	01-07-2026	6.750.000 kr.	45.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu