Havnebyvej 222, Mølby

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 3.000 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.930 kr/m².1.868.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnebyvej gns: 10.026 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 14.264 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.459.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebyvej 82, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	4,0 km	08-06-2026	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	4,2 km	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Vestergade 301, Havneby 6792 Rømø	112 m²	827 m	27-10-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Vestergade 357, Havneby 6792 Rømø	112 m²	846 m	28-04-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Sønderbyvej 3, Sønderby 6792 Rømø	124 m²	168 m	03-09-2026	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Vestergade 419, Havneby 6792 Rømø	115 m²	839 m	23-09-2025	1.885.000 kr.	16.391 kr./m²
Sildestræde 10, Havneby 6792 Rømø	110 m²	865 m	17-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Vestergade 343, Havneby 6792 Rømø	120 m²	898 m	15-09-2024	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Vestergade 347, Havneby 6792 Rømø	120 m²	902 m	14-09-2025	2.545.000 kr.	21.208 kr./m²
Vestergade 313, Havneby 6792 Rømø	120 m²	903 m	05-09-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu