Havnebyvej 41, Kongsmark

Landejendom · 181 m² · bygget 1769

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 44.636 m², 6 værelser, opført i 1769. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1769
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 44636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.783 kr/m².3.589.597 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1769 (257 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1769-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → C+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.911.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+392,60 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (landejendom)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
8. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.911.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2010majEjerskifte
1769Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebyvej 110, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	1,4 km	15-03-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Havnebyvej 6, Nr Tvismark 6792 Rømø	146 m²	1,2 km	21-09-2024	353.280 kr.	2.420 kr./m²
Hattesvej 50, Tvismark 6792 Rømø	222 m²	186 m	16-08-2024	2.625.000 kr.	11.824 kr./m²
Juvrevej 83, Juvre 6792 Rømø	180 m²	4,1 km	13-06-2024	2.615.000 kr.	14.528 kr./m²
Småfolksvej 5A, Kongsmark 6792 Rømø	270 m²	1,2 km	07-03-2024	4.200.000 kr.	15.556 kr./m²
Thadesvej 4, Toftum 6792 Rømø	127 m²	2,9 km	25-04-2024	4.173.500 kr.	32.862 kr./m²
Rømersvej 29, Vestergaard 6792 Rømø	148 m²	5,7 km	01-07-2026	6.750.000 kr.	45.608 kr./m²
Sønderbyvej 18, Sønderby 6792 Rømø	275 m²	5,2 km	15-04-2025	2.500.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu