Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6792 Rømø

Havnebyvej 5, Nr Tvismark

Villa · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 2.351 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
2351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.652 kr/m².1.585.472 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnebyvej gns: 10.026 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 14.074 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering662.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,01 pct. siden jun. 2016
86k852k1,6M2,4M3,2M19921997200120052009201320172021202517. jun. 2016975.000 kr.2. mar. 20231.300.000 kr.I dag · vores estimat662.836 kr.Markedet · 1992308.880 kr.Markedet · 1993276.936 kr.Markedet · 1995337.920 kr.Markedet · 1996344.784 kr.Markedet · 1997410.696 kr.Markedet · 19981.434.136 kr.Markedet · 1999431.376 kr.Markedet · 2000521.488 kr.Markedet · 20012.316.424 kr.Markedet · 2002404.624 kr.Markedet · 20031.147.784 kr.Markedet · 2004395.032 kr.Markedet · 2005717.376 kr.Markedet · 20061.517.912 kr.Markedet · 20071.138.808 kr.Markedet · 2008433.576 kr.Markedet · 20091.165.032 kr.Markedet · 2010833.712 kr.Markedet · 2011613.976 kr.Markedet · 20121.016.224 kr.Markedet · 2013172.832 kr.Markedet · 2014567.776 kr.Markedet · 2015928.136 kr.Markedet · 20161.800.040 kr.Markedet · 2017546.480 kr.Markedet · 2018489.104 kr.Markedet · 2019824.120 kr.Markedet · 2020593.648 kr.Markedet · 20211.070.784 kr.Markedet · 20221.631.696 kr.Markedet · 2023797.280 kr.Markedet · 20241.518.352 kr.Markedet · 20251.022.736 kr.Markedet · 20262.274.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2016 · Alm. Salg
975.000 kr.
2. mar. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
662.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte975.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnebyvej 82, Kongsmark
6792 Rømø		76 m²2,1 km08-06-2026650.000 kr.8.553 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark
6792 Rømø		153 m²1,8 km26-12-20251.700.000 kr.11.111 kr./m²
Hattesvej 15, Tvismark
6792 Rømø		75 m²654 m06-11-20241.300.000 kr.17.333 kr./m²
Juvrevej 18, Bolilmark
6792 Rømø		100 m²967 m22-11-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark
6792 Rømø		105 m²1,7 km24-11-20252.500.000 kr.23.810 kr./m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark
6792 Rømø		109 m²2,0 km29-06-20261.200.000 kr.11.009 kr./m²
Vestervej 4, Toftum
6792 Rømø		116 m²1,4 km25-08-20261.400.000 kr.12.069 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark
6792 Rømø		116 m²1,9 km16-01-20242.370.000 kr.20.431 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark
6792 Rømø		143 m²978 m08-10-20252.084.726 kr.14.579 kr./m²
Stormstræde 36, Havneby
6792 Rømø		87 m²6,7 km31-08-2026750.000 kr.8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden