Prisvurdering · 6792 Rømø

Havnebyvej 93, Kongsmark

Villa · 108 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.597 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KongsmarkMedian pris/m² for villa i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 108 m².1.199.988 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering843.396 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.199.000 kr / Estimat: 1.167.174 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,23 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebyvej 82, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	206 m	08-06-2026	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	379 m	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark 6792 Rømø	109 m²	368 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	504 m	24-11-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	468 m	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²
Juvrevej 18, Bolilmark 6792 Rømø	100 m²	3,2 km	22-11-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	1,3 km	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Hattesvej 15, Tvismark 6792 Rømø	75 m²	1,6 km	06-11-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Vestervej 4, Toftum 6792 Rømø	116 m²	3,7 km	25-08-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Prilen 14, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	589 m	22-06-2026	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu