Menu
For mæglere Log ind
Thulevej 2, Kongsmark

Prisvurdering · 6792 Rømø

Thulevej 2, Kongsmark

Fritidshus · 119 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.331 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
2331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 119 m².3.008.796 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering874.195 kr.

{'label': 'Udbudspris 185% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 874.195 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,43 pct. siden feb. 2022
317k1,1M1,9M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20221.075.000 kr.18. jun. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat874.195 kr.Markedet · 1992440.776 kr.Markedet · 19931.193.689 kr.Markedet · 19941.126.097 kr.Markedet · 1995598.808 kr.Markedet · 19961.296.743 kr.Markedet · 19971.046.843 kr.Markedet · 19981.287.104 kr.Markedet · 19991.153.824 kr.Markedet · 20001.049.223 kr.Markedet · 20011.040.179 kr.Markedet · 20021.589.126 kr.Markedet · 2003750.057 kr.Markedet · 20041.860.208 kr.Markedet · 20051.700.034 kr.Markedet · 20062.924.663 kr.Markedet · 20071.288.413 kr.Markedet · 20082.385.355 kr.Markedet · 2009859.656 kr.Markedet · 20102.263.499 kr.Markedet · 20111.837.836 kr.Markedet · 20121.046.367 kr.Markedet · 20131.337.560 kr.Markedet · 20142.089.164 kr.Markedet · 20151.529.983 kr.Markedet · 20161.487.500 kr.Markedet · 20171.832.362 kr.Markedet · 20181.366.834 kr.Markedet · 20191.537.837 kr.Markedet · 20201.531.292 kr.Markedet · 20212.603.720 kr.Markedet · 20222.360.246 kr.Markedet · 20232.221.373 kr.Markedet · 20242.124.626 kr.Markedet · 20252.633.946 kr.Markedet · 20262.715.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2022 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
18. jun. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
874.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gertrud Rasksvej 9, Kongsmark
6792 Rømø		125 m²111 m26-05-20242.820.000 kr.22.560 kr./m²
Gertrud Rasksvej 15, Kongsmark
6792 Rømø		114 m²194 m14-01-20252.850.000 kr.25.000 kr./m²
Småfolksvej 37, Kongsmark
6792 Rømø		128 m²88 m26-03-20242.450.000 kr.19.141 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark
6792 Rømø		115 m²561 m06-12-20232.050.000 kr.17.826 kr./m²
Småfolksvej 11
6792 Rømø		125 m²637 m19-08-20262.600.000 kr.20.800 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark
6792 Rømø		132 m²201 m11-06-20263.905.000 kr.29.583 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark
6792 Rømø		130 m²434 m24-06-20252.798.000 kr.21.523 kr./m²
Kap Farvel 12, Tvismark
6792 Rømø		115 m²1,1 km06-05-20251.300.000 kr.11.304 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark
6792 Rømø		100 m²153 m21-04-20262.725.000 kr.27.250 kr./m²
Småfolksvej 61, Kongsmark
6792 Rømø		134 m²507 m12-06-20263.795.000 kr.28.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden