Menu
For mæglere Log ind
Havnegade 41
C

Prisvurdering · 9340 Asaa

Havnegade 41

Villa · 229 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 481 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
481 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.937 kr/m².1.270.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavnegade gns: 8.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 5.022 kr/m²+61,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.141.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.463.706 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,96 pct. siden dec. 2006
161k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020247. dec. 2006437.500 kr.I dag · vores estimat1.141.690 kr.Markedet · 1992476.091 kr.Markedet · 1993542.272 kr.Markedet · 1994593.339 kr.Markedet · 1995160.529 kr.Markedet · 1996548.226 kr.Markedet · 1997965.464 kr.Markedet · 1998831.041 kr.Markedet · 19991.622.923 kr.Markedet · 2000779.058 kr.Markedet · 20011.094.162 kr.Markedet · 2002897.909 kr.Markedet · 20031.081.567 kr.Markedet · 20041.009.890 kr.Markedet · 20051.205.227 kr.Markedet · 20061.414.762 kr.Markedet · 20071.353.848 kr.Markedet · 20081.301.636 kr.Markedet · 20091.300.033 kr.Markedet · 2010757.074 kr.Markedet · 20111.615.137 kr.Markedet · 20121.497.202 kr.Markedet · 20131.035.309 kr.Markedet · 20142.792.655 kr.Markedet · 20152.512.359 kr.Markedet · 20161.131.031 kr.Markedet · 20171.901.616 kr.Markedet · 2018954.014 kr.Markedet · 20191.209.349 kr.Markedet · 20201.431.250 kr.Markedet · 20211.317.666 kr.Markedet · 20221.020.882 kr.Markedet · 20231.473.386 kr.Markedet · 20241.905.051 kr.Markedet · 20251.555.368 kr.Markedet · 2026428.001 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2006 · Alm. Salg
437.500 kr.
I dag · vores estimat
1.141.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, familiehandel437.500 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Vej 19
9340 Asaa		221 m²1,2 km07-06-20261.335.000 kr.6.041 kr./m²
Niels Juels Vej 15
9340 Asaa		207 m²1,1 km04-02-2025855.000 kr.4.130 kr./m²
Niels Juels Vej 46
9340 Asaa		206 m²1,2 km13-02-20252.295.000 kr.11.141 kr./m²
Niels Juels Vej 11
9340 Asaa		192 m²1,1 km23-09-20251.250.000 kr.6.510 kr./m²
Gerå Engvej 14
9340 Asaa		166 m²395 m17-03-20251.050.000 kr.6.325 kr./m²
Skelgårdsvej 42
9340 Asaa		175 m²1,2 km12-03-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Sæbyvej 17
9340 Asaa		314 m²504 m15-04-20251.600.000 kr.5.096 kr./m²
Niels Juels Vej 28
9340 Asaa		158 m²1,2 km26-11-2024725.000 kr.4.589 kr./m²
Tonnismarken 31
9340 Asaa		133 m²338 m10-06-20251.595.000 kr.11.992 kr./m²
Åleje 22
9340 Asaa		124 m²209 m13-03-2025900.000 kr.7.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden