Havnegade 71, 2. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 740 m²
Bebygget areal: 290 m²
Erhvervsareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.322 kr/m².1.656.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 14.804 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.700 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.414.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,57 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2006 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 3, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	756 m	18-08-2025	1.962.500 kr.	22.820 kr./m²
Havnegade 25A, st. tv 6700 Esbjerg	51 m²	578 m	30-09-2025	730.000 kr.	14.314 kr./m²
Havnegade 5, st. 6700 Esbjerg	116 m²	749 m	20-08-2024	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Havnegade 5, 3. 6700 Esbjerg	130 m²	749 m	15-05-2026	1.860.000 kr.	14.308 kr./m²
Havnegade 71, 2. tv 6700 Esbjerg	144 m²	0 m	13-03-2025	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Kirkegade 2, st. 1 6700 Esbjerg	81 m²	323 m	16-02-2026	2.550.000 kr.	31.481 kr./m²
Islandsgade 38, 3. th 6700 Esbjerg	79 m²	247 m	16-11-2023	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Kronprinsensgade 26, 2. th 6700 Esbjerg	78 m²	158 m	14-07-2024	1.820.000 kr.	23.333 kr./m²
Skolegade 70, 2. th 6700 Esbjerg	78 m²	171 m	13-02-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Niels Juels Gade 4, 2. th 6700 Esbjerg	80 m²	500 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu