Menu
For mæglere Log ind
Spangsbjerggade 1B, 1.
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Spangsbjerggade 1B, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
1214 m²
Bebygget areal
396 m²
Erhvervsareal
196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
77.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.265 kr/m².1.519.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 18.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.274 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.412.850 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 1.705.457 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,43 pct. siden feb. 2018
334k703k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.255.000 kr.30. apr. 20221.510.000 kr.I dag · vores estimat1.412.850 kr.Markedet · 1992333.965 kr.Markedet · 1993384.710 kr.Markedet · 1994445.995 kr.Markedet · 1995452.115 kr.Markedet · 1996458.405 kr.Markedet · 1997514.080 kr.Markedet · 1998881.280 kr.Markedet · 19991.710.030 kr.Markedet · 2000501.585 kr.Markedet · 2001518.330 kr.Markedet · 2002620.500 kr.Markedet · 2003690.880 kr.Markedet · 2004634.355 kr.Markedet · 2005813.875 kr.Markedet · 2006904.825 kr.Markedet · 20071.032.410 kr.Markedet · 20081.174.275 kr.Markedet · 20091.080.180 kr.Markedet · 2010984.470 kr.Markedet · 20111.731.790 kr.Markedet · 20121.045.245 kr.Markedet · 20131.110.270 kr.Markedet · 20141.225.020 kr.Markedet · 20151.008.440 kr.Markedet · 20161.262.760 kr.Markedet · 20171.416.695 kr.Markedet · 20181.394.000 kr.Markedet · 20191.656.395 kr.Markedet · 20201.421.285 kr.Markedet · 20211.554.310 kr.Markedet · 20221.480.360 kr.Markedet · 20231.658.775 kr.Markedet · 20241.610.155 kr.Markedet · 20251.501.015 kr.Markedet · 20261.543.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
1.412.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.255.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsbjerggade 20, 1. th
6700 Esbjerg		91 m²190 m09-09-20261.600.000 kr.17.582 kr./m²
Spangsbjerggade 20, st. th
6700 Esbjerg		69 m²190 m30-06-20261.450.000 kr.21.014 kr./m²
Spangsbjerggade 20, st. tv
6700 Esbjerg		69 m²190 m10-09-20251.079.000 kr.15.638 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 2. th
6700 Esbjerg		69 m²190 m10-04-20241.250.000 kr.18.116 kr./m²
Spangsbjerggade 22, 1. th
6700 Esbjerg		69 m²207 m11-09-20241.100.000 kr.15.942 kr./m²
Spangsbjerggade 22, st. tv
6700 Esbjerg		69 m²207 m17-07-20241.320.000 kr.19.130 kr./m²
Spangsbjerggade 23, st.
6700 Esbjerg		101 m²208 m26-05-20251.675.000 kr.16.584 kr./m²
Spangsbjerggade 1A, 2. tv
6700 Esbjerg		120 m²11 m09-10-20242.725.000 kr.22.708 kr./m²
Spangsbjerggade 22, 1. tv
6700 Esbjerg		47 m²207 m13-05-2026900.000 kr.19.149 kr./m²
Spangsbjerggade 23, 2.
6700 Esbjerg		125 m²208 m04-03-20252.098.000 kr.16.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden