Havnemarken 20, Bjerge

Fritidshus · 50 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.915 kr/m².1.134.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 535% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.224.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1995 · Alm. Salg: 205.000 kr.
11. mar. 1998 · Alm. Salg: 204.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1998mar.Solgt, familiehandel204.000 kr.
1995mar.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnemarken 9, Bjerge 4480 Store Fuglede	50 m²	41 m	13-11-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Havnemarken 16, Bjerge 4480 Store Fuglede	66 m²	78 m	11-08-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Bjergevang 20 4480 Store Fuglede	50 m²	179 m	02-09-2026	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Lindevej 9, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	50 m²	279 m	01-08-2024	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²
Birkeholmvænget 13, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	49 m²	471 m	29-05-2025	1.100.000 kr.	22.449 kr./m²
Bjergevang 16, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	55 m²	160 m	27-12-2025	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Tjørnelunden 9, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	45 m²	433 m	15-01-2026	700.000 kr.	15.556 kr./m²
Lindevej 50, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	44 m²	302 m	11-03-2026	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Frødammen 2, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	52 m²	960 m	21-05-2026	1.375.000 kr.	26.442 kr./m²
Lindevej 56, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	56 m²	382 m	16-02-2025	925.000 kr.	16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu