Havnemarken 3, Bjerge

Landejendom · 233 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 16.325 m², 9 værelser, opført i 1911, renoveret i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 16325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.552 kr/m².3.030.833 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.913.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,42 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (landejendom)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
9. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
2016jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 1, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	239 m²	1,1 km	17-08-2025	3.005.000 kr.	12.573 kr./m²
Filipsdalvej 4, Bjerge Mark 4480 Store Fuglede	183 m²	2,1 km	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Tystrupvej 46 4480 Store Fuglede	178 m²	2,8 km	08-07-2025	2.805.000 kr.	15.758 kr./m²
Maderne 2 4480 Store Fuglede	242 m²	4,8 km	27-10-2025	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Søvang 8 4480 Store Fuglede	194 m²	5,3 km	14-06-2025	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Bakkendrupvej 42 4480 Store Fuglede	148 m²	5,3 km	28-05-2024	2.025.000 kr.	13.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu