Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Havnemarken 40, Bjerge

Fritidshus · 127 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 3.192 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
3192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.864 kr/m².1.663.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk127 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.992.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,06 pct. siden apr. 2024
156k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.381.250 kr.I dag · vores estimat3.992.659 kr.Markedet · 1992227.584 kr.Markedet · 1993155.702 kr.Markedet · 1994230.759 kr.Markedet · 1995514.350 kr.Markedet · 1996370.586 kr.Markedet · 1997308.737 kr.Markedet · 1998188.722 kr.Markedet · 1999581.533 kr.Markedet · 2000590.804 kr.Markedet · 20011.154.938 kr.Markedet · 2002760.984 kr.Markedet · 20031.373.378 kr.Markedet · 20041.121.156 kr.Markedet · 2005965.962 kr.Markedet · 20062.489.454 kr.Markedet · 20071.570.609 kr.Markedet · 20082.507.488 kr.Markedet · 20092.509.266 kr.Markedet · 2010974.598 kr.Markedet · 20111.461.770 kr.Markedet · 2012298.577 kr.Markedet · 20131.379.474 kr.Markedet · 2014888.492 kr.Markedet · 20151.503.299 kr.Markedet · 20161.325.372 kr.Markedet · 20171.209.167 kr.Markedet · 20181.516.888 kr.Markedet · 20191.058.291 kr.Markedet · 20201.597.787 kr.Markedet · 20212.311.654 kr.Markedet · 20222.470.785 kr.Markedet · 20232.781.681 kr.Markedet · 20242.877.312 kr.Markedet · 20252.783.459 kr.Markedet · 20263.177.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.381.250 kr.
I dag · vores estimat
3.992.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte1.381.250 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2002Ombygning
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnemarken 16, Bjerge
4480 Store Fuglede		66 m²324 m11-08-20251.300.000 kr.19.697 kr./m²
Æblerosevej 8, Bjerge
4480 Store Fuglede		123 m²645 m18-02-20251.050.000 kr.8.537 kr./m²
Krokusvej 3, Bjerge Str
4480 Store Fuglede		113 m²801 m07-08-20263.100.000 kr.27.434 kr./m²
Krokusvej 3, Bjerge Str
4480 Store Fuglede		113 m²801 m20-03-20241.010.000 kr.8.938 kr./m²
Æblerosevej 7, Bjerge Str
4480 Store Fuglede		150 m²595 m11-02-2024695.000 kr.4.633 kr./m²
Poppelhegnet 5, Bjerge Str
4480 Store Fuglede		100 m²529 m08-07-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²
Strandlodsvej 11, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		128 m²2,3 km05-01-20242.350.000 kr.18.359 kr./m²
Kobjældevej 12, Bjerge Str
4480 Store Fuglede		95 m²598 m09-07-20261.630.000 kr.17.158 kr./m²
Vedbyvej 7, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		120 m²2,4 km27-12-20241.500.000 kr.12.500 kr./m²
Solkrogen 6, Bjerge Str
4480 Store Fuglede		94 m²842 m13-11-20252.245.000 kr.23.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden