Havnen 23A

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 53 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 1987. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 61 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.971 kr/m².2.983.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.769.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,81 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandpromenaden 10, st. tv 4600 Køge	55 m²	398 m	28-10-2024	1.605.000 kr.	29.182 kr./m²
Jernbanegade 8E 4600 Køge	54 m²	280 m	06-11-2024	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Vestergade 15B 4600 Køge	56 m²	514 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	133.929 kr./m²
Strandpromenaden 10, st. th 4600 Køge	53 m²	398 m	14-04-2026	2.505.000 kr.	47.264 kr./m²
Strandpromenaden 10, 1. th 4600 Køge	53 m²	398 m	12-10-2024	1.850.000 kr.	34.906 kr./m²
Strandpromenaden 4, st. th 4600 Køge	58 m²	346 m	20-12-2025	2.130.000 kr.	36.724 kr./m²
Søndre Alle 19, 1. 4600 Køge	57 m²	616 m	02-03-2025	4.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Laugshusgade 4, st. th 4600 Køge	52 m²	494 m	18-03-2026	3.245.000 kr.	62.404 kr./m²
Strandkvanen 10G 4600 Køge	59 m²	472 m	26-03-2026	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Nørre Boulevard 122, st. th 4600 Køge	54 m²	1,3 km	25-04-2024	1.695.000 kr.	31.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu