Havnepladsen 13, Øster Hurup

Villa · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 495 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 495 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 110 m².954.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: F → D+6,00 pct.
3Vores vurdering1.592.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,76 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
13. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
majEjerskifte1.520.000 kr.
2021sep.Ejerskifte500.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	147 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	267 m	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	605 m	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Thaliavej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	330 m	05-05-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	709 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	352 m	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Dokkedalvej 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	730 m	30-05-2025	930.000 kr.	7.623 kr./m²
Siestavej 4B, Øster Hurup 9560 Hadsund	126 m²	522 m	28-02-2026	1.650.200 kr.	13.097 kr./m²
Klydevej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	717 m	31-10-2024	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Klydevej 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	125 m²	728 m	20-11-2024	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu