Thaliavej 4, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 127 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 127 m².1.101.725 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.316.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,37 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2009 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thaliavej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	63 m	05-05-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Thaliavej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	160 m²	30 m	17-06-2025	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Thaliavej 4A, Øster Hurup 9560 Hadsund	168 m²	25 m	09-07-2025	1.560.000 kr.	9.286 kr./m²
Siestavej 4B, Øster Hurup 9560 Hadsund	126 m²	424 m	28-02-2026	1.650.200 kr.	13.097 kr./m²
Siestavej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	129 m²	469 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Klydevej 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	125 m²	480 m	20-11-2024	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Klydevej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	487 m	31-10-2024	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Langerimsvej 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	133 m²	435 m	04-05-2026	920.000 kr.	6.917 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	152 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Solbjergvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	141 m²	97 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu