Havnepladsen 6

Villa · 280 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.123 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.857 kr/m².1.229.250 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.565.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,34 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 31 4941 Bandholm	276 m²	384 m	18-08-2025	3.800.000 kr.	13.768 kr./m²
Birketvej 117, Reersnæs 4941 Bandholm	298 m²	2,1 km	12-10-2025	2.350.000 kr.	7.886 kr./m²
Lindstrømsvej 3 4941 Bandholm	170 m²	337 m	21-01-2026	705.000 kr.	4.147 kr./m²
Lindstrømsvej 27 4941 Bandholm	172 m²	503 m	27-05-2024	785.000 kr.	4.564 kr./m²
Plantagevej 21 4941 Bandholm	182 m²	1,4 km	17-07-2025	875.000 kr.	4.808 kr./m²
Lindstrømsvej 41 4941 Bandholm	152 m²	627 m	12-08-2025	1.530.000 kr.	10.066 kr./m²
Plantagevej 19 4941 Bandholm	172 m²	1,3 km	29-01-2024	699.000 kr.	4.064 kr./m²
Plantagevej 6 4941 Bandholm	140 m²	1,3 km	30-04-2025	495.000 kr.	3.536 kr./m²
Blanshovedvej 9 4941 Bandholm	235 m²	4,9 km	29-07-2025	450.000 kr.	1.915 kr./m²
Skovvejen 3, Blans 4941 Bandholm	158 m²	4,3 km	02-01-2024	603.500 kr.	3.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu