Havnøvej 80, Helberskov, 9560 Hadsund — Villa · 190 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 6.210 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 6210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.559 kr/m².1.294.505 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.344.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,61 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 687.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg687.500 kr.
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnøvej 81, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	150 m	20-01-2025	400.000 kr.	3.540 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als 9560 Hadsund	204 m²	2,6 km	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Højtoften 9, Als 9560 Hadsund	223 m²	2,0 km	05-03-2026	1.295.000 kr.	5.807 kr./m²
Vidjeparken 16, Helberskov 9560 Hadsund	160 m²	2,3 km	23-05-2024	1.262.555 kr.	7.891 kr./m²
Hybenvej 23, Als 9560 Hadsund	160 m²	2,6 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Korsbakken 3, Als 9560 Hadsund	160 m²	2,7 km	03-09-2025	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Hybenvej 3, Als 9560 Hadsund	152 m²	2,6 km	11-08-2024	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Korsbakken 14, Als 9560 Hadsund	153 m²	2,7 km	06-01-2025	1.262.500 kr.	8.252 kr./m²
Højtoften 15, Als 9560 Hadsund	247 m²	2,0 km	12-05-2025	1.700.000 kr.	6.883 kr./m²
Teglvænget 118, Als 9560 Hadsund	153 m²	2,8 km	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu