Havnsø Møllevej 19, 4591 Føllenslev — Villa · 110 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 974 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.008 kr/m².1.855.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnsø gns: 19.725 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4591-snit 15.091 kr/m²+30,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.2× over median (29090 vs 13379 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.064.002 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.200.000 kr / Estimat: 2.241.199 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnsø Møllevej 15, Havnsø 4591 Føllenslev	109 m²	56 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Havnsø Møllevej 2C, Havnsø 4591 Føllenslev	110 m²	261 m	12-03-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Havnsø Møllevej 9, Havnsø 4591 Føllenslev	164 m²	115 m	01-05-2026	2.755.000 kr.	16.799 kr./m²
Møllehøj 20, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	65 m	06-02-2026	1.380.000 kr.	13.529 kr./m²
Ahornvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	113 m²	789 m	31-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Ahornvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	113 m²	789 m	03-06-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Havnevej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	112 m²	893 m	23-02-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	107 m²	1,1 km	17-02-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Strandparken 66, Havnsø 4591 Føllenslev	112 m²	1,3 km	28-07-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Klintevej 2B, Havnsø 4591 Føllenslev	117 m²	974 m	28-07-2024	1.470.000 kr.	12.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu